banner92

banner77

YASAL OLMAYAN BİR ŞEY YOK!

Trabzon Forum AVM Yönetimi bugün bir basın toplantısı düzenledi.

Ana Kategori 15.06.2023, 17:29 Ahmet Kamburoğlu
YASAL OLMAYAN BİR ŞEY YOK!

Forum AVM'den iddialara cevap geldi.

Trabzon Forum AVM Yönetimi bugün bir basın toplantısı düzenledi. Zorlu Grand Otel’de düzenlenen basın toplantısına Avrupa Kent Gayri Menkul Geliştirme A.Ş. Genel Müdürü Muhsin Erkoç, AVM Müdürü Caner Sabaner ile Kiralama ve Pazarlama Müdürü Elif Erbölükbaş katıldı. 

Son dönemde otopark tartışmaları ve yapılan düzenlemelerle ilgili tartışma konusu olan Forum AVM ile ilgili konuşan Genel Müdür Muhsin Erkoç, dikkat çeken bilgiler verdi. 

BİR ÇOK ÖN GÖRMEDİĞİMİZ ŞEYLERİ GÖRDÜK
AVM ile ilgili ilk olarak bilgiler veren Erkoç, “Trabzon, Karadeniz bölgesinin sayılı AVM’lerinden. D. Karadeniz’in açık ara tek başına lideri. Biz burayı aldık. Almadan önce de inceledik. İşin başına geçip oturunca, o ana kadar bir çok ön görmediğimiz şeyleri gördük. 
Binanın fiziksel kondisyonuna müdahale edilmesi gerektiğini düşündük. İzolasyonundan, otopark giriş çıkışlarına, aydınlatmadan, temizliğine kadar bir çok sıkıntıları vardı. İlk olarak onlarla başladık. 
2 arsadan oluşuyor. Toplam 72 bin metrekare. Emsalin kullanılmayan ciddi kısmı var. Önceki sabitinizde de gündeme geldi. 

ÖNCEKİ MÜLK SAHİBİ TARAFINDAN PROJELENDİRİLEN.. 
Uygun yer olarak önceki mülk sahibi tarafından projelendirilen, Trabzon tarafındaki otoparkta karar kıldık. Önceki sahibi gibi.. 
Bir de bunun yanında, deniz tarafındaki açık otopark ki ayrı bir parseldik. 15 bin metrekare.. İlçe Belediyesinin uhdesinde. Orada da günü birlik tesis, kıyı koruma şeridine yakınlığından dolayı yüzde 10 emsal hakkıyla orada kiracılarımızın binalarını da yenileyerek altında kendi inisiyatifimizle 503 araçlık otopark yapmak üzere ilçe belediyesi ve büyükşehir belediyesi ile konuştuk. 

BATI TARAFINDA PROJEYE BAŞLADIK
Biz, Büyükşehir Belediyesinin kapsama alanına giren batı otoparkında projemize başladık. 

DENİZ TARAFINDA 503 ARAÇLIK OTOPARK YAPILACAKTI
Deniz tarafına giren otopark için hem 2 işletmeyi yenileyerek hem de sayılarını 6’ya çıkararak, altına çelikten sökülüp takılabilir 503 araçlık otopark yapmak üzere meclisten onayı almıştık. 
Tam başlamak üzereyken, malumunuz Ortahisar’ın meclis üyelerinden bazılarının yürütmeyi durdurma istemli davası oldu. Mahkeme hızlı gitti ve belediyenin aldığı karara yürütmeyi durdurma kararı verdi. İstinat edildi. Samsun Bölge Adliye Mahkemesi de yerel mahkemenin kararını onadı ve iptal olmuş oldu. 

OTOPARK O BÖLGEYİ RAHATLATACAKTI
Üzüldük tabi. Bu bizim hakikaten canı gönülden işletme olarak ihtiyaçtan dolayı yapalım dediğimiz otoparktı. 500 araç hem Forum AVM’yi rahatlattığı gibi karşıdaki parkı, yan taraftaki 100. Yıl parkını da rahatlatacaktı. 
Onlar için de hizmet olacaktı ama mahkeme öyle karar verdi. 

KİRACILARLA DA TAHLİYE SORUNU
Bizim oradaki 2 tane kiracımızı da tahliye etmemiz gerekiyordu. Onları yıkıp yerine aynı metrekarede 6 yer oluşturalım dedik. Orada da rıza alalım dedik ama orada da rıza oluşturmadık. 

TRABZON’DA TEK BAŞINA 2. OTOPARK OLACAKTI
Onlarla ilgili de ayrı sürecimiz devam ediyor. Katlı otopark projemiz iptal olmuş oldu. 
Benim duyduğuma göre Trabzon’da tek başına 2. büyük otopark olacaktı. Bunu ücretsiz olacağını, halka açık olacağını, Forum AVM’nin ki otoparkının giriş çıkışı da bellidir. O bölgeye hizmet verecek otoparktı. Şehir için bir kayıp olduğunu düşünüyorum. 

'BÜYÜK YENİ MARKALAR GELİYOR'

HM, Vakko, Apple, Decathlon, Starbucks, bunu yanında bir de Trabzon’dan çok talep var…

OTOPARK SAYISI YAPILAN DÜZENLEMELERLE  9 ARAÇ ARTTIRILDI
AVM’deki otopark sayısı ise, yapılan toplantıda daha önce, “1576.. “ olarak açıklanırken, yapılan düzenlemeler ve kullanılmayan alanların da katılmasıyla birlikte, “şuanki 1585.. Normal projeden 9 araçlık fazlamız var. Yapı yapılmış haldeki haliyle birlikte. Şu an için fazlamız var” ifadeleri kullanıldı. 

KİRACILARLA YAŞANAN SORUNU… 
Bizim onları kaldırmak istememizin nedeni iştigal sahaları ile ilgili değil.. Biz onları kaldıralım dedik, çünkü metrekaresine göre kendileri için de bizim için de verim açısından diyorum.. 1500 metrekare yerleri var. 6 tane yer yapıp. 1’er veya 1,5 tanesini birleştirip onlara verelim dedik. İnşaat açısından kaldıralım dedik. Sözleşmeli kiracılarımız. Zaman zaman yenileri yapmak gerekiyor. 

DEPO KONUSUNDA HATALIYIZ… 
Depo konusu.. Biz hatalıyız. Daha açık söyleyebilir miyim? Hatalıyız. 28 bin metrekare emsalimiz var. 28 bin metrekare emsalden 8 bin kullandık. 20 bin metre kare daha emsalimiz var. Biz başından itibaren buradaki 500 aracı yapacağımız farz ettiğimiz için kapalı otoparkta yukarıdaki kiracılarımızın ihtiyacını karşılayalım dedik. 
Biz takvimimizde geri düştük. O talimat projesini verebilme takviminde geri düştük. 
Koordinasyonsuzluk.. Orada 2 – 3 ayrı noktada depoları varken. Onların hepsini birleştirelim. Hata, yanlış.. Belediye geldi söyledi, bizde gereğini yaptık. Şimdi gitseniz orada tozunu bile göremezsiniz…

200 , 250 ARASINDA YENİ İSTİHDAM
200 – 250 gencimiz orada satış danışmanı olarak çalışabilecek. 
Büyükşehir Belediyesinin öyle bir yazısı var. Zaten onlar bize en başta söyledi. Biz altına düşüyorduk. Ancak kapasiteyi arttırdık. 

BELEDİYELER YENİ VAZİYET PLANINI ONAYLADI
Hem İlçe hem de Büyükşehir Belediyesi vaziyet planını onayladı. 

MAHKEME NEDEN İPTAL ETTİ
İş mahkemeye intikal edince mahkeme kamu yararına aykırı bir şey olduğunu düşündüğü için iptal etti. Yasal uygun olup olmamasından değil. Orada büyük 2 işletmenin yanında, Ortahisar belediyesi oy çokluğu ile hesapladı. Bilirkişi hesaplar yapmış. Bizim hesaplarımızla yakın. Gerekçeli kamu yararı yok, diye iptal etti.

Yorumlar (0)
Yorum yapabilmek için lütfen üye girişi yapınız!
banner93
banner94
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Fenerbahçe 13 34
2. Galatasaray 13 34
3. Beşiktaş 13 25
4. A.Demirspor 13 23
5. Trabzonspor 13 23
6. Kayserispor 13 23
7. Antalyaspor 13 19
8. Kasımpasa 13 18
9. Rizespor 13 18
10. Hatayspor 13 17
11. Ankaragücü 13 16
12. Sivasspor 13 15
13. Gaziantep FK 13 15
14. Karagümrük 13 14
15. Konyaspor 13 13
16. Pendikspor 13 13
17. Başakşehir 13 12
18. Alanyaspor 13 10
19. Samsunspor 13 8
20. İstanbulspor 13 8
Takımlar O P
1. Eyüpspor 13 33
2. Kocaelispor 13 29
3. Bandırmaspor 13 25
4. Göztepe 13 23
5. Gençlerbirliği 13 23
6. Bodrumspor 13 21
7. Sakaryaspor 13 20
8. Keçiörengücü 13 19
9. Ahlatçı Çorum FK 13 17
10. Erzurumspor 13 17
11. Boluspor 13 16
12. Adanaspor 13 15
13. Manisa FK 13 14
14. Şanlıurfaspor 13 14
15. Ümraniye 13 12
16. Pendikspor 0 0
17. Tuzlaspor 13 11
18. Giresunspor 13 9
19. Altay 13 5
Takımlar O P
1. Arsenal 13 30
2. M.City 13 29
3. Liverpool 13 28
4. Aston Villa 13 28
5. Tottenham 13 26
6. M. United 13 24
7. Newcastle 13 23
8. Brighton 13 22
9. West Ham United 13 20
10. Chelsea 13 16
11. Brentford 13 16
12. Wolves 13 15
13. Crystal Palace 13 15
14. Fulham 13 15
15. Nottingham Forest 13 13
16. Bournemouth 13 12
17. Luton Town 13 9
18. Sheffield United 13 5
19. Everton 13 4
20. Burnley 13 4
Takımlar O P
1. Real Madrid 14 35
2. Girona 14 35
3. Atletico Madrid 13 31
4. Barcelona 14 31
5. Athletic Bilbao 14 25
6. Real Sociedad 14 25
7. Real Betis 14 24
8. Getafe 14 19
9. Valencia 14 19
10. Rayo Vallecano 14 19
11. Las Palmas 14 18
12. Villarreal 14 15
13. Deportivo Alaves 14 15
14. Osasuna 14 14
15. Sevilla 13 12
16. Cadiz 14 11
17. Mallorca 14 10
18. Celta Vigo 14 8
19. Granada 14 7
20. Almeria 14 3
Yeni Sayımız
28.11.2023 28.11.2023

Kasım 2023

24.11.2023 24.11.2023

Kasım 2023

21.11.2023 21.11.2023

Kasım 2023

17.11.2023 17.11.2023

Kasım 2023

14.11.2023 14.11.2023

Kasım 2023

10.11.2023 10.11.2023

Kasım 2023